人在外地、夫妻一方不能到场、或委托他人代办过户与贷款时要用。官方格式，用之前按"谁委托谁"选对应那份。
公积金贷款、二手房贷款、面谈记录、不动产查询授权这些，签之前先打印好。
二手房过户、房产交易相关的表格由住房中心发布，它的「办事指南 → 表格下载」里按业务分了 9 类。下面是官方入口，进去按业务找；暂时没有单独的"二手房过户公证委托书"格式（公证委托书见上面公积金那组）。
洛阳市政府发布的白话版办事指南，写清了二手房转移登记要带什么、走哪几步，建议先看再跑。
公积金贷款、商转公这几类，官方明确要求公证委托书（表格里已经写明公证书格式）；普通的看房、谈价不需要。过户时如果本人不能到场，窗口一般也要求经公证的授权委托书，具体以受理窗口要求为准。
常见做法是不到场的一方办委托公证书，委托另一方代办；同时准备《婚姻状况声明书》或结婚证。二手房卖方还涉及配偶同意出售，见上面《二手住房贷款卖方婚姻状况声明书》。
公积金相关交公积金中心（洛阳市住房公积金管理中心，12329）；过户登记交不动产登记窗口（市民之家）。三个地方的表格不通用，别拿错。
代理类、声明类表格建议先问清楚用途再填，填错要重开甚至重新公证。拿不准可以先把房子情况发给我们，我们按洛阳的实际办理口径给你划重点。