洛阳不少2000年前后建的小区，电梯已经跑了二十来年，换一部花销不小，分摊到每户也是一笔支出。2025年11月起，洛阳把住宅老旧电梯更新纳入住房公积金提取范围，符合条件的家庭可以把公积金取出来付给施工单位。这篇把谁能提、能提多少、怎么办说清楚。
一、先给结论：一家人可以一起提，但只能提一次
- 谁能提：电梯更新项目被纳入国家超长期国债补贴的，房屋所有权人及其配偶、子女、父母都可以按规定申请提取。
- 能提多少：合计不超过个人分摊费用，还要扣掉国家超长期国债补助、房屋专项维修资金和业主自筹。审计决算金额低于当初出资方案标的金额的，额度相应核减。
- 什么时候提：审计决算报告签发之日起5年内一次性申请，过期不再受理。
容易搞错的一点：不是“账户里有多少就能提多少”，也不是按房产证面积算，而是按这户人家实际分摊、又确实掏了钱的金额封顶。
二、钱不打到个人卡上，直接付给施工单位
审核通过后，资金划转到承诺书里写明的施工单位收款账户，且要和备案账户一致。施工单位不能把这笔钱直接支付给个人；项目撤销、解除或认定无效的，要在10个工作日内原路退回公积金账户。
三、七步流程，一步都省不掉
- 预提测算：到窗口或网上渠道查询打印账户信息。近期有贷款打算的，先留足余额。
- 项目备案：施工单位带《住宅老旧电梯更新项目备案表》《出资分摊明细表》和审计决算报告到所在区域窗口报备。
- 项目公布：窗口收到材料后，在中心官网专栏公布项目信息，住户可自行核对。
- 预提签约：结合账户余额与施工单位约定预提金额，签《提取住房公积金支付电梯更新项目承诺书》。
- 申请提取：房屋所有权人提交承诺书、不动产权证书、身份证原件；配偶、子女、父母另加结婚证、户口簿或出生医学证明等亲属关系证明。
- 提取审核：材料不齐当场告知补正，审核通过后划款。
- 提取退回：项目终止的，按前面说的原路退回。
| 环节 | 谁去办 | 关键点 |
|---|---|---|
| 备案、公布 | 施工单位 | 没备案的项目，住户办不了 |
| 签约、申请 | 房屋所有权人 | 必须本人办理，不能委托代办 |
| 审核、划款 | 公积金中心 | 直接付给施工单位，不经个人账户 |
四、三个常被问到的问题
问：房子是父母的，子女能提自己的公积金吗？
答：可以。范围包括房屋所有权人的配偶、子女、父母，但要提供结婚证、户口簿等亲属关系材料。
问：小区电梯没进国家超长期国债补贴名单，还能提吗？
答：这项政策的前提就是项目纳入国家超长期国债补贴，没进名单的暂时办不了，可以先问社区和施工单位是否在申报。
问：提取会不会影响以后的公积金贷款额度？
答：账户余额是贷款额度测算的因素之一。有买房打算的，先到窗口做预提测算，留足余额再提。
五、小结
老楼换电梯，公积金能帮上的是一部分“个人分摊”的钱，关键是项目先备案、一家人事先商量好额度、材料一次带齐。全市各管理部和涧西、西工等政务服务中心窗口都能办，部分窗口周末开放，去前打 12329 问清时间。想知道自家小区二手房行情，可以在 8754找房房源页 按小区筛一筛。
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来源：洛阳市住房公积金管理委员会《关于支持住宅老旧电梯更新提取住房公积金的通知》（洛管委会〔2025〕7号，zfgjj.ly.gov.cn/2025/11-10/915352.html）；洛阳市住房公积金管理中心政策解读《洛阳老旧住宅电梯更新，住房公积金提取来助力！》（zfgjj.ly.gov.cn/2025/11-10/915353.html）；《关于印发洛阳市2026年住宅老旧电梯更新工作实施方案的通知》（zfgjj.ly.gov.cn/2026/05-09/1060252.html）。本文为便民整理，具体以窗口核定为准。